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開封碧水藍城小區“難產”房產證,是不是銀行惹的禍?

時間:2017-7-11 16:13:52  作者:佚名  來源:中國經濟輿情觀察網  查看:1522  評論:0
內容摘要:  近期,開封碧水藍城因“難產房產證”被推向了輿論風頭。有媒體報道碧水藍城很大部分房產業主辦不了房產證是開發商開封開心一方置業公司用該小區的土地違規貸款導致。什么原因讓購買了近四年之久的“合法”房子,至今還拿不到房產證呢?  據媒體報道可能是銀行給開發商違規貸...
  近期,開封碧水藍城因“難產房產證”被推向了輿論風頭。有媒體報道碧水藍城很大部分房產業主辦不了房產證是開發商開封開心一方置業公司用該小區的土地違規貸款導致。什么原因讓購買了近四年之久的“合法”房子,至今還拿不到房產證呢?
  據媒體報道可能是銀行給開發商違規貸款惹的禍據一位不愿具名的知情人介紹,2013年7月份,該小區二期土地和在建項目被抵押,開發商從開封市市區農村信用社貸款1.2億元,貸款日期至2016年7月份。“這期間,全款購房的業主房產證辦不出來的原因,很可能是這筆貸款沒還銀行,土地因抵押無法分割辦證,沒有土地分割證當然辦不成房產證。但是,按揭貸款購房在土地已經抵押的情況下銀行是怎么辦理貸款的,真是想不出來啥原因。”知情人如是說。
知情人這一說法得到了開封市不動產登記中心政策法規科的證實。該科室工作人員給咨詢者查詢了碧水藍城二期的有關情況。房地產登記簿他項權部分顯示:2013年7月26日,開發商河南開心一方置地集團有限公司以碧水藍城二期20~29號樓部分在建工程作為抵押,在開封市市區農村信用合作聯社貸款1.2億元。本次抵押的在建工程建筑面積為49352.96平方米,共327套房屋,這筆貸款終止日期為2016年7月25日,截至目前還沒有注銷。
  另外,據知情人舉報:河南開心一方置地集團有限公司以開封集英街土地證號為236397號在建項目為抵押,在幾家銀行分別貸款9000萬元、1600萬元、1800萬元、9000萬元;該公司碧水藍城項目土地證號為240621,在農信社貸款1.2億元;該公司土地證號為240640,在中原銀行貸款5000萬元。至于河南開心一方置地集團有限公司的貸款償還情況,河南汴京農村商業銀行、河南省農村信用社等金融機構均以涉嫌商業機密為由拒絕接受媒體采訪,稱只有紀委、司法部門介入才能提供該公司的貸款數據。   
  根據專業從事房地產方面法律服務的律師介紹:依據相關法律規定,開發商用在建工程進行抵押貸款的,在進行房屋銷售時應及時還清貸款,以便房屋銷售許可證的取得或者為購房業主辦理銀行按揭貸款手續,以及后續房產證的辦理。針對上述情形,開發商涉嫌多處違規及違法,涉及民事責任的,業主可以依法起訴或反映來維護自身權益。開發商的行為涉嫌刑事犯罪的,業主也可以就違規放貸,行賄受賄等犯罪線索向有關部門進行舉報反映。     

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