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土地房產

河北大城:小產權房肆意建設銷售無人管 誰是背后的保護傘

時間:2018-5-1 22:50:20  作者:陳志遠  來源:中華兒女河北新聞網  查看:1976  評論:4
內容摘要:中華兒女河北新聞網訊:(陳志遠)國土資源部、住房城鄉建設部曾于2013年11月下發《關于堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知》,《通知》要求各級國土資源、住房城鄉建設主管部門嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,堅決遏制在建、在售“小產權房”行為。盡管國家三令五申,相關部門不...

河北大城:小產權房肆意建設銷售無人管 誰是背后的保護傘

中華兒女河北新聞網:(陳志遠)國土資源部、住房城鄉建設部曾于2013年11月下發《關于堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知》,《通知》要求各級國土資源、住房城鄉建設主管部門嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,堅決遏制在建、在售“小產權房”行為。盡管國家三令五申,相關部門不作為、違規建筑屢禁不止、小產權房暗地非法建設和銷售等亂象依舊層出不窮。

河北大城:小產權房肆意建設銷售無人管 誰是背后的保護傘

    連日來不斷有群眾向本網爆料,河北省大城縣平舒鎮大祥連村的“吉祥小區”是無任何手續的違規建筑,而且違法銷售在建小產權房。

    本網就此事前往該地了解情況。

    在位于大城縣平舒鎮大祥連村村子北有數棟居民樓已經入住,最北頭的四棟高層建筑樓房已建設接近尾聲,現場建筑工人干的熱火朝天。附近的村村民向本網證實該樓盤對外銷售,村民說銷售價格在3000左右。本網以購房者名義咨詢售樓部工作人員,一位姓張的工作人員告訴本網,該樓盤屬于是集體土地證,目前不能辦理房產證。最便宜的頂層樓房2900元,贈送閣樓,是銷售的熱點,頂層下面的按照不同的樓層價格不一樣。目前銷售的快完了,剩的幾套樓房,后面的高層價格已經到了4000左右,并再三勸導本網人員買這里的低層樓房。

    本網在大祥連村“吉祥小區”項目現場發現,在建設施工過程中沒有任何防風、除塵、抑塵設施,工地沒有硬化措施,建筑工人和已經入住的村民每天都生活在塵土飛揚的環境里,給村里的村民生產生活帶來了嚴重的影響。建筑法銘文規定:總投資額在30萬元以上、建筑面積在300平方米以上的必須要辦《建筑工程施工許可證》后才能施工建設,大祥連村的“吉祥小區”的小產權房為什么沒有施工許可證就可以開工?到底是誰在為違法項目大開綠燈?到底是誰對違法項目視而不見和充耳不聞呢?

河北大城:小產權房肆意建設銷售無人管 誰是背后的保護傘

    大城縣國土資源局辦公室張主任面對于平舒鎮大祥連村的“吉祥小區”項目占地手續表示不知情,以和局領導匯報工作為由借故走開。

    大城縣住房和城鄉建設局,辦公室周主任通過和執法部門聯系得知:在此以前從來沒有接到過平舒鎮大祥連村的“吉祥小區”項目違法建設銷售的任何舉報。住房和城鄉建設是執法的最后一道手續,前面有土地執法和規劃部門執法,周主任建議本網先去土地部門和規劃局了解情況。對于本網反映的平舒鎮大祥連村的“吉祥小區”項目違法建設銷售問題,他們會通知執法部門前去了解情況,對于處理結果,會有當地宣傳部門和本網溝通解釋。

河北大城:小產權房肆意建設銷售無人管 誰是背后的保護傘

    大城縣平舒鎮政府艾主任由于不在單位,暫時回避了本網提出的問題,艾主任表示會立即和書記鎮長匯報。

    業內人士介紹:合法的房地產銷售和建設,需要取得五證兩書,五證:《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》期房的《商品房預售許可證》或現房的《商品房銷售許可證》,兩書:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。并且需要向國家稅務部門繳納稅金,建設銷售“小產權房”行為嚴重違反了《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國刑法》等相關法律;嚴重妨礙了城鄉規劃實施,擾亂了土地利用和城鄉建設秩序;嚴重影響了綠色發展大事的順利推進,損害了廣大人民群眾的切身利益;嚴重危害了社會公平正義,擾亂了經濟和社會發展秩序,必須依法予以堅決打擊。希望廣大人民群眾依法利用土地和開展建設,自覺服從城鄉規劃管理,自覺抵制建設銷售“小產權房”行為。

河北大城:小產權房肆意建設銷售無人管 誰是背后的保護傘

    同時知情者介紹:平舒鎮大祥連村的“吉祥小區”項目建設成本只有1000元左右,目前銷售平均價格高達3500元左右,中間的利潤差價巨大,難怪有些人鋌而走險去肆意建設銷售,這中間不排除有地方政府和相關職能部門的默許和參與。項目工程由大祥連村村委會牽頭,樓房銷售的巨大盈利資金去向成了一個謎,這些錢是在村委會,還是在村委會領導手上?這么多的樓房銷售逃避了國家多少稅款?希望大城縣國土部門和建設部門調查的同時,也懇請大城縣紀檢監察部門和大城縣稅務部門以及廊坊市紀檢部門和廊坊市稅務部門對于平舒鎮大祥連村的“吉祥小區”項目的資金去向和偷稅漏稅情況一起調查查處。對于大城縣國土部門和建設部門以及平舒鎮政府相關人員大城縣紀檢監察部門和廊坊市紀檢監察部門也應該啟動問責機制,嚴查基層工作人員不作為。

   《關于堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知》要求各級國土資源和住房城鄉建設主管部門認真履行職責,及時采取有力措施,切實加強監管,做到令行禁止。對違規為“小產權房”項目辦理建設規劃許可、發放施工許可證、發放銷售許可證、辦理土地登記和房屋所有權登記手續的,要嚴肅處理。對監管不力、失職瀆職的,要嚴厲問責。此外,還要加強宣傳引導。正確引導輿論,向社會警示購買“小產權房”的風險,切實維護人民群眾合法權益。小產權房只有使用權而沒有所有權,老百姓一旦購買,拿不到正式的房產證,不受法律的保護,其利益將由誰來保障呢?

河北大城:小產權房肆意建設銷售無人管 誰是背后的保護傘

    然而,當前大城縣平舒鎮大祥連村的“吉祥小區”小產權房卻在無任何合法手續的情況下明目張膽違規建設,頂風作案進行銷售,究竟是誰賦予了其如此行為的膽量呢?是平舒鎮政府?還是大城縣國土部門?還是大城縣住房和城鄉建設局呢?如此規模浩大的“吉祥小區”工程在大城縣多家執法部門的眼皮下面肆無忌憚的建設起來,沒有任何部門進行查出和執法,誰是“吉祥小區”小產權房背后的保護傘呢?本網將會繼續跟蹤報道。


國土資源部辦公廳 住房城鄉建設部辦公廳

關于堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知


各省、自治區、直轄市國土資源、住房城鄉建設主管部門:

    為全面正確地貫徹落實黨的十八屆三中全會《決定》,堅決遏制最近一些地方出現的違法建設、銷售“小產權房”問題,現就有關事項緊急通知如下:

一、正確認識“小產權房”問題的危害性和嚴重性

    建設、銷售“小產權房”,嚴重違反土地和城鄉建設管理法律法規,不符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,不符合土地用途管制制度,沖擊了耕地保護紅線,擾亂了土地市場和房地產市場秩序,損害了群眾利益,影響了新型城鎮化和新農村建設的健康發展,建設、銷售和購買“小產權房”均不受法律保護。要全面、正確地領會十八屆三中全會關于建立城鄉統一的建設用地市場等改革措施,堅持依法依規,嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,嚴格實行土地用途管制制度,嚴守耕地紅線,堅決遏制在建、在售“小產權房”行為。

二、堅決查處“小產權房”在建、在售行為

    近年來,國務院有關部門多次重申農村集體土地不得用于經營性房地產開發,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住房和“小產權房”。2012年8月8日,國土資源部辦公廳、住房城鄉建設部辦公廳專門下發《關于堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的通知》(國土資電發〔2012〕98號),各級國土資源和住房城鄉建設主管部門要按照通知要求,對在建、在售的“小產權房”堅決叫停,嚴肅查處,對頂風違法建設、銷售,造成惡劣影響的“小產權房”案件,要公開曝光,掛牌督辦,嚴肅查處,堅決拆除一批,教育一片,發揮警示和震懾作用。

三、切實履行好監督管理職責

    各級國土資源和住房城鄉建設主管部門要在地方人民政府的領導下,認真履行職責,及時采取有力措施,切實加強監管,做到令行禁止。一要對違法建設、銷售的“小產權房”開展一次集中排查摸底,結合實際研究提出分類處理的意見,并將結果報兩部。二要對違規為“小產權房”項目辦理建設規劃許可、發放施工許可證、發放銷售許可證、辦理土地登記和房屋所有權登記手續的,要嚴肅處理,該追究責任的一定要追究責任。對監管不力、失職瀆職的,要嚴厲問責。三要加強宣傳引導。準確理解、全面宣傳和貫徹落實好十八屆三中全會精神,正確引導輿論,向社會警示購買“小產權房”的風險,切實維護人民群眾合法權益。

編輯:紀楊


標簽:河北 北大 大城 產權 肆意 
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