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河北沽源縣400商戶遭遇“返本銷售”騙局 住建部門被指監管缺失

時間:2018-7-26 10:59:15  作者:南戈 徐敏  來源:中新在線  查看:2586  評論:12
內容摘要:     2018年7月23日,星期一,上午,在河北省張家口市沽源縣政府門口,本是一件集體維權之事,最后卻演變成一場全武行的鬧劇,400多戶受損商戶在維護自己合法權益的過程中,始料未及的,被當地執法部門采取強制措施,甚至動用辣椒水去噴射毫無...
  河北沽源縣400商戶遭遇“返本銷售”騙局 住建部門被指監管缺失

   2018年7月23日,星期一,上午,在河北省張家口市沽源縣政府門口,本是一件集體維權之事,最后卻演變成一場全武行的鬧劇,400多戶受損商戶在維護自己合法權益的過程中,始料未及的,被當地執法部門采取強制措施,甚至動用辣椒水去噴射毫無防備的人們,致現場有人員輕微受傷,但開發商一方始終無人出面。
    
         河北沽源縣400商戶遭遇“返本銷售”騙局 住建部門被指監管缺失
 
    河北省張家口市沽源縣乾華房地產開發有限公司在“乾華購物廣場”項目開發過程中,以“返本銷售”的形式違規出售商鋪,卻拒不履行支付商鋪租金的合同約定,致400戶業主損失慘重。在一份題為《河北沽源縣:住建部門監管不到位,開發商違規返本銷售;政府部門不作為,400商戶血本無歸》的反映材料中,河北省張家口市沽源縣“乾華購物廣場”的業主代表們稱,事情的原委要從2012年說起:
 
         河北沽源縣400商戶遭遇“返本銷售”騙局 住建部門被指監管缺失

         河北沽源縣400商戶遭遇“返本銷售”騙局 住建部門被指監管缺失
 
    我們是河北省張家口市沽源縣乾華房地產開發有限公司“乾華購物廣場”項目的400戶業主。2012年我們先后購買商鋪,分別與開發商、商場簽訂了購買合同及商鋪托管運營合同。合同規定,按照總房款的8%,每年下返租金給各業主。
 
    至2015年,商場運營兩年之久,我們的房本仍沒有下來。2017年初到年底,我們400戶業主多次集體維權無果,找到信訪部門長達一年房本終于落實。在這期間,就已經存在拖欠租金不給的行為,欠業主租金約100萬元。當時,大家為了能拿到房本,委曲求全忍了一年沒有要租金。
 
         河北沽源縣400商戶遭遇“返本銷售”騙局 住建部門被指監管缺失
 
    至2018年7月,我們400戶業主的租金,已將近90%以上到了返租金期限,而“乾華購物廣場”老板崇某成就是不予兌現,也沒有一個明確的態度。一開始,小部分人去要錢,就把老婆推出來說事,事主從不露面。我們找政府部門出面協調多次,至今無果。
 
    在維權的道路上艱難行走了三年,我們業主于2018年7月初自發成立委員會。據初步統計,拖欠租金數額高達400萬元左右(相關登記資料由業主委員會留存)。此前,面對業主們的合理訴求,當地信訪部門總是推脫搪塞,每次都是告訴等,一等就是近三年時間。
 
        河北沽源縣400商戶遭遇“返本銷售”騙局 住建部門被指監管缺失
 
    時至今日,事情演變趨于惡化。當地有關部門放任開發商及商場貸款投資,就是不履行合同義務,還鼓動我們與開發商接觸,將商鋪租賃協議變為自己經營。眾所周知,合同一經簽訂就具有法律效力,哪能說改變就改變呢?我們于2018年7月23日組織在此討要房租的路上,當地信訪部門搪塞不說,我們求助無門,商場正常營業。我們不能封堵商場,畢竟商戶是無辜的。
 
    2001年4月4日,由建設部部長俞正聲以建設部令第188號文件形式發布,自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十一條規定,房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房,房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。2011年,最高人民法院頒布《關于審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》,該解釋第二條規定:“不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的,以返本銷售、售后返租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收資金的,將被以非法吸收公眾存款罪定罪處罰。”
 
        河北沽源縣400商戶遭遇“返本銷售”騙局 住建部門被指監管缺失
 
    以崇某成為法人代表的河北省張家口市沽源縣乾華房地產開發有限公司,在“乾華購物廣場”項目開發過程中,以“返本銷售”的形式違規出售商鋪,且拒不履行支付商鋪租金的合同約定,至400戶業主血本無歸。
 
    從住建局、國土資源局、環保局、規劃局、公安消防部門、衛生局、質檢局等等,缺失了哪個環節的監管,商品房都不可能上市銷售,但是乾華房地產商卻能躲過層層職能部門的監管,將我們的400戶業主騙得團團轉,不可謂不神通廣大。
 
    作為政府職能部門,如果不積極主動地為群眾排憂解難,主持公道,那么,“權為民所用,情為民所系,利為民所謀”的執政理念從何談起?目前為止,部分業主還在關押之中,而400戶業主的合理訴求怎樣解決、何時解決仍不明朗。請求上級領導重視一下我們這個小縣城的事情吧。
(南戈 徐敏)  
 
來源:中新在線                                                            編輯:紀楊

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